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A continuación te presento algunos consejos que te pueden ayudar a entender aquello de lo cual tú y tu arrendador son responsables cuando alquilas un inmueble.

Encontrar un espacio físico como casa, apartamento, local u oficina para ti puede ser abrumador pero con algunas sencillas recomendaciones y un poco de información, puedes asegurar una buen experiencia en el alquiler.

Existen algunos elementos esenciales que considerar al buscar un inmueble de Alquiler.

• Debes decidir aquello que quieres en  tu inmueble de alquiler.

Antes de empezar tu búsqueda deberías pensar en dónde te gustaría vivir o tu lugar de oficina o comercio según el caso, el tipo de propiedad que quieres, proyectar una idea concreta del lugar. Y cuánto quieres pagar por tu arrendamiento. Con esta información, podrás mantener la perspectiva y tu tranquilidad.

• Inspecciona. 

Minuciosamente lleva a cabo una inspección del posible  espacio de casa, oficina o comercio. Puede que el conjunto vecinal sea amigable y el inmueble espectacular, pero es importante que inspecciones el espacio y el contrato de arrendamiento.

Debes tener presente detalles como las conexiones, tuberías, servicios públicos, ascensores y el estado general del inmueble como la humedad, filtraciones y otros detalles que a veces no se notan.

Esto con la idea de evitar lo máximo posible contratiempos futuros.

Haz preguntas sobre el espacio físico y del potencial conjunto de vecinos. Estudia los alrededores y pregunta sobre el edificio o conjunto residencial, y las espectativas del arrendador: Se puede subarrendar el inmueble?, Qué no funciona? Y si se daña algo, quien es el responsable de arreglarlo?

Se pueden colgar fotografías o cuadros en la pared, colgar cortinas?  O eso anulará tu depósito en garantía?

Y otras inquietudes que se te ocurran. No olvides preparar una lista antes de hacer esta inspección.

Preguntar sobre percances comunes antes de firmar un contrato de arrendamiento puede ayudar a prevenir posibles inconvenientes después de inclusive haberte mudado a tu nuevo espacio.

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• Averigua aquello de lo cual son  responsables tanto tú como tu arrendador. Tenlo presente por escrito, en el contrato de arrendamiento. Se deben tener en cuenta todos los compromisos adquiridos y reflejarlos en el contrato. Por ejemplo el buen uso y cuidado del inmueble.
• Prevenir posibles estafas 
• Considera Seguro de inquilino para tu espacio de Alquiler. Piensa en tus pertenencias: la computadora, el celular inteligente, ropa, mobiliario, televisor, etcétera. Esto ya vale miles de dólares. Si llega a ocurrir un suceso inesperado en tu lugar de Alquiler el seguro del propietario cubre sus intereses 🤓, como reparaciones pero no los tuyos. Esto significa que tú billetera tendrá que responder por los costos de perdida o reemplazo. En cuanto al Seguro de Inquilino, no hay una póliza que se adapte a todo el mundo por igual. La póliza puede ser personalizada con respecto a las cantidades de cobertura y las adicionales que sean apropiadas para ti.
• Prepárate para ser un buen inquilino. Deberías considerar el espacio que habitas como si fuera de tu propiedad y cuidarlo como tal, es lo más correcto. Además de mantener contento al arrendador, te da una ventaja durante las negociaciones de alquiler, es un plus que desarrollarás al hacerlo. No tendrás que perder tu depósito de garantía y ahorrarás dinero al no ser desalojado.

 Y por último, acostúmbrate a manejar los términos comunes de alquiler. 

Alquiler. El contrato de arrendamiento debe explicar los tipos de pagos aceptados y términos de las cuotas por pagos atrasados.

Depósitos. El contrato debe especificar la cantidad de dólares, la utilización y los requisitos para devolverte tu depósito.

Límite de inquilinos y ocupantes. Deben estar incluidos en el contrato todos y cada uno de los ocupantes del inmueble. Podría ser una causa de que te cancelen el contrato de arrendamiento, si no respetas el límite de ocupantes.

Mascotas. Si el contrato de arrendamiento no lo permite no lo tengas.

Reparaciones y mantenimiento. Determinar junto con el arrendador cuáles reparaciones y mantenimiento quedarán bajo tu responsabilidad y de los límites de tiempo razonables para las reparaciones.

Términos. En el contrato de arrendamiento debe estar explicado las fechas de terminación, las cuales son normalmente de un año, seis meses, o trimestrales. 

Servicios públicos. El contrato debe reflejar cualquier obligación necesaria que debas contraer.

Derecho del propietario para visitar el inmueble. El propietario debe especificar cuándo tiene derecho legal de estar en el inmueble.

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