CONOCE LAS GARANTIAS LEGALES QUE EL PROPIETARIO PUEDE EXIGIR EN EL CONTRATO DE ALQUILER

 Es muy conveniente recordar, algunos de los mecanismos juridicos que pueden mitigar o reducir aquello que Los Propietarios tanto temen, con mucha razon, como lo es el IMPAGO.

 

Si bien hay una gran demanda en el mercado del Arrendamiento de Vivienda, iimpulsada en los ultimos meses debido a la Crisis Covid-19, es necesario extremar las Precauciones mas que nunca.

Por esta razon, es necesario seleccionar muy bien a las personas a quienes le vamos a confiar nuestro inmueble y asegurar, en la medida que este en nuestrasmanos, el cumplimiento de las obligaciones diamanantes del contrato de arrendamiento.

💥En este post te brindo 6 Hacks o Consejos y Mecanismos Juridicos Adicionales:

1. Asegurar La Solvencia del Potencial Arrendatario

   Deviene necesario a este respecto, solicitar las Nominas o Declaraciones de La Renta mas recientes para comprobar que se trata de una persona con ingresos periodicos suficientes para hacer frente al Alquiler  y Las Rentas acordadas. Por otro lado, existen otros mecanismos como La Comprobacion de Los Datos del Potencial Inquilino en Los Registros Morosos que existen en la actualidad.

   2. Suscribir Un Seguro De Impago De Alquiler

   Si deseamos tener tranquilidad y olvidarnos de Los Impagos de Alquiler, posibles destrozos, que puedan causarse en la propiedad..., y no nos importa perder una mensualidad aproximadamente de la Renta, entonces en 100% recomendable suscribir un contrato de Seguro de Impago De Alquiler. 

   3. Contrato De Arrendamiento

   Tener un buen Contrato de Alquiler es fundamental, en el  mismo es muy recomendable incluir clausulas penales en caso de Impago de Alquiler (tales como intereses de mora o Carga de Gastos Extrajudiciales), anexo con Fotografias del Inmueble para dar fe del estado en que se encuentra en el momento del Arrendamiento, Un Inventario  del Mobiliario Arrendado junto con el Inmueble, etc. Es tambien necesario incluir Todas Las Partes del Contrato en el mismo y establecer un regimen de Responsabilidad Solidaria, por ejemplo, si se trata de una pareja, que suscriban El Contrato ambos pues cuantas mas personas suscriban El Contrato, mas personas devienen responsables del mismo. Para ello conviene redactar con cautela El Contrato y acudir a un Buen Profesional que lo redacte o revise para garantizar que se ajusta a las necesidades de cada caso.

   4. Aval Bancario

   Aparte de La Fianza Obligatoria, es muy recomendable exigir Un Aval Bancario al Arrendador, si es posible a primer requerimiento y sin beneficio de excusion.

   5. Deposito

   Analizar la situacion de Deposito Mas Fianza en Garantia en Terminos Legales y con Asesoria Profesional de acuerdo a la Ley que le Compete a tu caso.

   6. Fiador Solidario

   Se trata de una tercera persona ajena al contrato de Arrendamiento que, en caso de incumplimiento del mismo, se convierta en Responsable Solidario.