Procedimiento Ante LA SUNAVI

Antes de iniciar el proceso de alquiler de su inmueble, debe conocer el Procedimiento ante La SUNAVI, para que pueda conocer los recursos con los que cuenta legalmente.

A continuacion los Pasos a seguir para cumplir con El Proceso Ante La SUNAVI: 

1. Debe dirigirse a una oficina de La Superintendencia d Arrendamientos solicitando la revision de todo el espacio en alquiler destinado a vivienda: Casa, Apartamento o Habitacion. Esto se hace presentando un escrito que contenga la identificacion del interesado, la direccion, las razones, los datos del inmueble y la firma. 
2. Una vez establecido el canon por la SUNAVI, la revision solo puede pedirse transcurrido un año.
3. Si la solicitud contiene los elementos necesarios, La SUNAVI tiene un total de veinte dias para emitir la decision. Incluye los tres primeros dias para que la otra parte responda. En los siguientes nueve dias, se realiza la inspeccion del inmueble y el avaluo.
4. Para la inspeccion se toman en cuenta: materiales, instalaciones electricas, sanitarias y mecanicas; tuberias, ascensores, cantidad de pisos, tipo de escaleras, puestos de estacionamiento, sotano, muro de contencion, parque, piscina, jardin, canchas, conserjeria, rodapie, cocina integrada o aislada, tipo de piezas sanitarias, baños, gabinetes, area de superficie de la parcela y hasta las puertas de ducha.
   
5. En la inspeccion estaran presentes tanto el arrendatario como el propietario, y ambos firmaran el acta de inspeccion manifestando su acuerdo
6. El avaluo del inmueble  solo lo realiza el funcionario de SUNAVI. Cada elemento tomado en cuanta con la inspeccion tiene un puntaje, cuya sumatoria remitira  a las tablas del valor de construccion por metro cuadrado, expresado en Bolivares.
7. Calculo y medio de pago: Antes de presentar un metodo de pago debe considerar aspectos como: ubicacion del inmueble, tamaño y dimensiones, servicios y valor del mismo.
8. La Resolucion 032 de La Gaceta Oficial Numero 40.054 establece el metodo para el calculo del alquiler de vivienda. 
9. Una vez calculado el valor, fije su medio de pago con su arrendatario. Recuerde que la SUNAVI es la encargada de avaluar su inmueble.