Qué Parámetros Determinan El Valor De Tu Vivienda

 

Realizar el Avalúo de tu Inmueble. Actualizar el valor con la ayuda de un profesional certificado, es recomendable.

Así, conocerás el valor real determinado por el metraje, ubicación y condiciones generales de la vivienda, y fijar un precio de venta, es una forma apropiada de comenzar a ofrecer un inmueble en venta.

Asesorarnos sobre la situación actual en el mercado inmobiliario, buscar información en cuanto a Inmuebles similares en el mismo lugar, para tener referencia antes de fijar el precio de venta.

El avalúo Inmobiliario nos indica su precio con criterio profesional.

Es un paso fundamental si quieres comprar una casa como si quieres vender. Al solicitar una hipoteca, el banco te exigirá un informe de avalúo oficial, certificado.

Aunque si vas a vender, es de tu propio interés conocer el valor real de tu vivienda. También es usual que el Registro Inmobiliario te exija un informe de avalúo, aunque sea antiguo.

No todos los apartamentos de 100 mi valen lo mismo, ni todos se venden por un mismo valor.

Tanto si vas a comprar el inmueble como si eres el vendedor debes saber el valor de su avalúo. De esta manera podrás conocer con exactitud su valor de mercado y tenerlo en cuenta a la hora de tomar decisiones financieras más convenientes según tu situación y objetivos.

De esta manera, debemos tener claro que el precio de tu inmueble se calculará teniendo presente, los siguientes parámetros principalmente:

• La Localización de La Vivienda

Según su ubicación, tu inmueble podrá aumentar o bajar de valor. Cuánto mejores servicios estén en las proximidades de la vivienda su valor será más alto.

•  El Estado del Edificio 

Si tiene ascensor, zonas comunes, tipo de construcción, el valor oscilara.

• Superficie y estado del apartamento

Es de suponer que el área del apartamento es fundamental para determinar su valor. Y si tiene mejoras hechas o si es necesario hacer renovaciones.

• La Distribución 

La buena distribución de un inmueble, los espacios apropiadamente definidos y el área en combinación con el uso y la cantidad de personas a habitarlo. Hay apartamentos cuya distribución no es completamente amigable ni funcional. 

• La Situación Jurídica

Debe conocerse la situación de un inmueble ante la ley. Hipotecas, Usufructo, etcétera, que afecta al inmueble también afectará su valoración.

• La Situación del Mercado. L a Oferta y la Demanda siempre marcan el precio de un producto y así también funciona el precio de los inmuebles.