INVIERTE EN USA CON VISA TURÍSTA

Hoy no es necesario ser residente o ciudadano estadounidense para ser propietario de un bien inmueble en ESTADOS UNIDOS

 Una VISA TURISTA es suficiente para ejecutar las transacciones y ser dueño de una propiedad estadounidense.

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 Los trámites son fáciles de realizar, especialmente si tienes a alguien que pueda asesorarte o hacerte la gestión. A continuación algunas recomendaciones: 

 1. Con este tipo de visa , tienes acceso a la compra de fincas rústicas, condominios ( o los famosos condo ) y casas. 

 2. Es cLave Contar con un agente inmobiliario. Es la persona ideal para orientarte sobre las ubicaciones, precios y disponibilidad. Y lo que realmente sea conveniente.

 3. Efectivo y financiación. Los bancos pueden considerar una financiación al comprar una vivienda en ESTADOS UNIDOS. Lo que debe manejarse es el porcentaje inicial o down payment. Este no es fijo y varía según el estado en el que te encuentras y el banco.

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Además de este pago los bancos te exigen otras garantías Si solamente tienes visa de turísta: algunos seguros y gastos de inmueble y un depósito que cubra los gastos de la hipoteca durante al menos un año.

 4. Dinero desde paiS de origen. Una opción. Además de la posible financiación otra puede ser mandar dinero desde el país de origen. En este aspecto, EE.UU permite este método con algunos matices. Las autoridades estudiarán la procedencia del dinero y, por supuesto, su legalidad. Una vez comprobado, el comprador debe cumplir con las obligaciones que su país de orígen impone para este tipo de movimientos bancarios, además de las leyes internacionales sobre transferencias y pagos de impuestos. 

 5. Pagar impuestos En ESTADOS UNIDOS se debe pagar impuestos al comprar bienes inmuebles. El porcentaje dependerá del acuerdo fiscal que haya entre el país donde se adquiera la propiedad y el origen del comprador. El impuesto de la venta ( siempre que haya ganancia para el vendedor ) el vendedor. Lo ideal es contar con un especialista fiscal, Así tendrás acompañamiento en el proceso. 

 6. Una sociedad ( LLC ), UNA SOLUCIÓN. 

 Establecer una sociedad limitada ó LLC, por supuesto mediante el acompañamiento de un abogado. La LLC, es útil para el momento del fallecimiento del propietario, los herederos no tengan que afrontar un impuesto de sucesión, el cual es muy elevado. Una sociedad limitada o LLC es esa entidad en la que el propietario es accionista junto con una forengn corporation o corporación extranjera. Existen diferentes tipos inclusive de un solo miembro.

 7. Muy poco tiempo ¿ cuánto Tiempo tarda la tramitación De una adquisición de vivienda O propiedad en ESTADOS UNIDOS para una persona con visa de turísta ? Aproximadamente 30 días más o menos. No es necesario ni siquiera estar en USA fisicamente. Al encontrar tu inmueble, puedes realizar el proceso a través de una persona de confianza, a quien debes firmarle un poder notarial.

 8. Miles de inversionistas son turístas. Invierten milones de dólares en bienes raíces especialmente en FLORIDA, CALIFORNIA, TEXAS, ARIZONA Y NEW YORK. Entre las nacionalidades que más adquieren propiedades, están LOS CANADIENSES, CHINOS, RUSOS, ARGENTINOS, COLOMBIANOS, BRASILEÑOS, VENEZOLANOS Y MEXICANOS.